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昆明市公安局关于购买四个营区物业管理服务的计划

发布时间:2020年02月08日    作者:警保部    来源:昆明市公安局

昆明市公安局业务技术用房营区已建成,即将投入使用,滇池营区、严家地营区、新闻路营区物业管理即将到期,四个营区需购买物业管理服务,服务时间为1年。(属目录内E1801项“物业管理”),根据昆明市财政局印发的《昆明市市本级2018年政府购买服务指导性目录》(昆财非税[2018]170号)文件精神,物业管理服务采用政府购买服务的方式,开展工作编制服务购买计划如下:

一、项目概况

项目名称:昆明市公安局四个营区物业管理服务。

二、购买主体

单位名称:昆明市公安局。

三、主要内容

序号

服务项目

服务内容

数量

参考单价(元)

参考金额(元)

1

业务技术用房警务营区物业主管

1.全面负责营区各项物业管理服务工作,协调处理日常物管工作出现的问题。
2.负责管理营区的清洁、绿化、治安等项服务工作。
3.全面掌握营区公共设施使用、设备的运行情况。
4.收集营区主管领导反映的情况,及时处理。
5.定期对工作人员进行培训考核,不断提高业务水平和服务质量。
6.负责保洁用品、配件采购计划的编制和进货物品的验证工作,并控制其合理使用。
7.对物业工作人员出现违纪情况进行沟通教育,对出现多次违纪情况应予以辞退处理。
8.主持本部门各种会议,传达上级指示,布置工作任务,下达工作目标,解决下级各种困难和问题。
9.熟悉本部门的人力、物力、财力,了解营区内基础设施、设备、绿化等,熟悉本小区特点及周边环境,协调梳理内外部各种关系。                                      
10.人数1人,年龄不超过45岁,从事物业管理工作5年以上,大专以上文凭,拥有物业管理师或物业项目经理证。

1人

4000

48000

2

业务技术用房警务营区保安队长

⑴负责与业主方协调对接工作,全队队员的内务管理和考勤工作。
⑵主持全队工作,带领全队人员依据各自职责,认真做好安全保卫工作。
⑶熟悉治安各岗位职责、任务、工作要求、考核标准,掌握治安区内的保安工作规律及特点,加强重点岗位区域安全防范。
⑷预防营区内发生刑事案件和治安灾害事故。
⑸不定时对各岗位的值勤人员进行巡查,督导。
⑹及时做好保安员的岗位培训、日常考核工作,负责教会物管工作人员学会使用灭火器和消防设施。
⑺预防营区内发生刑事案件和治安灾害事故。
⑻负责替换营区保安人员休息。                                            (9)人数1人,年龄不超过45岁,从事安保工作5年以上,中专及以上文凭,拥有保安证。                                      

1人

3200

38400

3

业务技术用房警务营区保安人员

1. 前大门每岗配置2人、后大门每岗配置1人 、大楼内岗每岗配置2人、消防室每岗配置2人、地下室没岗配置1人。
 ⑴文明值勤,言语规范,处理突发事件。
 ⑵做到出入车辆有序,无堵塞交通现象,不影响行人通行。
 ⑶对外来车辆及人员进行询问、核实、登记、备案,未经允许进入营区的车辆及人员严格制止,维护营区内的治安秩序。
 ⑷发现异常情况及时处理,如不能处理,及时上报。  
2. 大门岗保安人员值守要求
 ⑴上下班时间段(早8时30分至9时30分,16时30分至17时30分)两人人同时在值班室外站立值守。
 ⑵早9时30分至16时30分一人在值班室外站立值守,另一人在值班室坐岗值守。
 ⑶17时30分至23时30分一人在值班室外站立值守,另一人在值班室坐岗值守。
 ⑷23时30分至次日8时一人在值班室外坐岗值守,另一人在值班室坐岗值守。
备注说明:门岗保安员循环站岗                                                                      
3.巡逻岗每岗配置2人主要负责
 ⑴负责维持停车场的正常秩序,指挥车辆出入车位,车辆停放整齐。      
 ⑵熟悉巡逻区内各类设备、物品的位置,发现设备、物品有移动等可疑情况,应立即查明报告。
 ⑶发现火警时,迅速报警,并立即组织扑灭。
 ⑷注意观察来往人员的情况及其携带的物品,发现可疑人员要选择适当的位置加以监视并及时报告。
 ⑸巡视检查危险区域的警示标志牌是否完好,如有损坏及时报告,并更换。
4.营区配置每岗3名调休人员,负责替换营区保安人员休息。                                                                                                            5.对讲机设备配置不得低于11台。
5.人数39人,年龄不超过50岁,从事安保工作2年以上,拥有保安证。

39人

2600

1216800

4

业务技术用房警务营区保洁人员

1.保洁人员配置情况:
(1)六层大楼人员配置:12人、每层楼2人。
(2)地下车库人员配置:2人
(3)外环境公共部分配置保洁3人
(4)保洁组长:1人
2.卫生间保洁要求:上午9时前对营区卫生间进行全面系统打扫一次(拖把拖地面及蹲坑、补充手纸、清倒垃圾、清掏洗手池、抹布擦洗手台洗手池、清洗蹲坑),中午14时前再次对卫生间进行全面系统打扫一次,每周对卫生间墙砖、隔板用抹布擦一次。
3. 部分办公室、会议室保洁要求:上午9时前打扫完毕,用抹布擦桌子、椅子、电脑、沙发、茶几、柜子,拖地,清倒垃圾。
4.办公楼楼道楼梯的保洁要求:每天用扫把打扫一遍,再用拖把拖一遍,楼道楼梯扶手用抹布擦一遍,下午对楼梯楼道寻扫一次。
5.负责营区所有道路、停车场、公共道路的卫生保洁,每天上午全面打扫一次,打扫之后到地上没有烟头、纸屑等细小垃圾,下6.要求每季度对营区所有屋顶面、雨落管进行垃圾、灰尘、青苔等杂物的清理、清掏,特别是雨季来临前要专门组织人员认真清理,以防止雨落管堵塞造成积水,雨水渗入室内。
7.要求及时清理办公和生活垃圾,做到日产日清。                                                                                                            
8.严格按照规定时间打扫,避免影响正常工作。                                          
9.人数18人。

18人

2500

540000

5

业务技术用房警务营区水电维修员

1、营区水电相关工作:含营区所有水电设施设备的日常管理工作及简易维护、保养、维修、疏通、清查等工作,确保设施设备安全正常运行。
2、人数2人,年龄不超过55岁,从事水电工作2年以上,至少1人拥有高压入网证,2人拥有电工证。

3人

3800

136800

6

业务技术用房警务营区盆景盆花养护员

1、营区盆景盆花养护:含营区所有公共区域的盆景盆花摆放工作。
2、人数1人,年龄不超过45岁,从事绿化工作2年以上,拥有花卉园艺师证。

1人

2500

30000

7

业务技术用房警务营区盆景、盆花

盆景盆花租用费用。

19923.75

239085

8

滇池营区、严家地营区、新闻路营区物业主管

1.全面负责营区各项物业管理服务工作,协调处理日常物管工作出现的问题。                                                      2.负责管理营区的清洁、绿化、治安、水电维修、消防等项服务工作。                                                            3.全面掌握营区公共设施使用、设备的运行情况。                                                                           4.收集业主反映的情况,及时处理。                                                                                          5.定期对工作人员进行培训考核,不断提高业务水平和服务质量。                                                                6.负责保洁用品、水电配件采购计划的编制和进货物品的验证工作,并控制其合理使用。                                                               7.对物业工作人员出现违纪情况进行沟通教育,对出现多次违纪情况应予以辞退处理。                                                                    8.主持本部门各种会议,传达上级指示,布置工作任务,下达工作目标,解决下级各种困难和问题。                                                      9.熟悉本部门的人力、物力、财力,了解营区内基础设施、设备、绿化等,熟悉本小区特点及周边环境,协调梳理内外部各种关系。
10.人数3人,滇池营区、严家地营区新闻路营区各1人。年龄不超过50岁,从事物业管理工作3年以上,拥有物业管理师或物业项目经理证。                                                                      11.服务期限壹年,从合同签订之日起计算。

3人

3,000.00

108,000.00

9

滇池营区物业管理服务保安人员

1.主大门每岗配置2人主要负责
 ⑴文明值勤,言语规范,处理突发事件。
 ⑵做到出入车辆有序,无堵塞交通现象,不影响行人通行。
 ⑶对外来车辆及人员进行询问、核实、登记、备案,未经允许进入营区的车辆及人员严格制止,维护营区内的治安秩序。
 ⑷发现异常情况及时处理,如不能处理,及时上报。  
2.主大门保安人员值守要求
 ⑴上下班时间段(早8时30分至9时30分,16时30分至17时30分)两人同时在值班室外站立值守。
 ⑵早9时30分至16时30分一人在值班室外站立值守,另一人在值班室坐岗值守。
 ⑶17时30分至23时30分一人在值班室外站立值守,另一人在值班室坐岗值守。
 ⑷23时30分至次日8时一人在值班室外坐岗值守,另一人在值班室坐岗值守。
3.东门(监控室)每岗配置1人主要负责
 ⑴24小时在岗在位,看监控视频,要求对监控设备做到熟练操作。
 ⑵时刻观察从山坡上进入营区外来人员,如有发现立刻制止。
 ⑶及时与各岗位保安员互通信息,根据监控视频显示的情况及时向物业主管上报相关情况。                                                                       4.后门每岗配置1人主要负责
 ⑴观察从后山进入营区的外来人员,如有发现立刻制止。
 ⑵安保人员至少每30分钟对后门附近区域进行走动巡逻一次。
 ⑶24小时在岗在位,要求保安人员在值班室外坐岗值守,对后门的情况进行仔细观察,如有异常情况及时处理。
5.巡逻岗每岗配置1人主要负责
 ⑴严禁外来人员使用攀爬楼、战训楼、拓展训练设施等。      
 ⑵严禁外来人员到鱼塘边垂钓、玩水等活动。
 ⑶负责维持停车场的正常秩序,指挥车辆出入车位,车辆停放整齐。
 ⑷熟悉巡逻区内各类设备、物品的位置,发现设备、物品有移动等可疑情况,应立即查明报告。
 ⑸发现火警时,迅速报警,并立即组织扑灭。
 ⑹注意观察来往人员的情况及其携带的物品,发现可疑人员要选择适当的位置加以监视并及时报告。
 ⑺巡视检查危险区域的警示标志牌是否完好,如有损坏及时报告,并更换。
6.滇池营区配置1名调休人员,负责替换营区保安人员休息。                                                                                                            7.对讲机设备配置不得低于6台。                                                                                        8.人数16人,年龄不超过45岁,从事安保工作2年以上,拥有保安证。服务期限壹年,从合同签订之日起计算。

16人

2,100.00

403,200.00

10

滇池营区物业管理服务保洁人员

1.保洁人员配置情况:1号楼配置1名,2号楼配置1名,警犬基地办公楼配置2名,云豹宿舍楼配置1名,2号宿舍楼配置1名,培训楼配置1名,战训楼配置1名,外围配置2名,游泳池配置1名,观礼台、攀爬楼配置1名,半封闭打靶场配置1名,山地训练场配置2名,主要负责支队部分办公室,会议室、卫生间、楼梯、楼道、道路、训练场地保洁工作。
2.卫生间保洁要求:上午9时前对营区卫生间进行全面系统打扫一次(拖把拖地面及蹲坑、补充手纸、清倒垃圾、清掏洗手池、抹布擦洗手台洗手池、清洗蹲坑),中午14时前再次对卫生间进行全面系统打扫一次,每周对卫生间墙砖、隔板用抹布擦一次。
3.办公室、会议室保洁要求:上午9时前打扫完毕,用抹布擦桌子、椅子、电脑、沙发、茶几、柜子,拖地,清倒垃圾。
4.宿舍、办公楼楼道楼梯的保洁要求:每天用扫把打扫一遍,再用拖把拖一遍,楼道楼梯扶手用抹布擦一遍,下午对楼梯楼道寻扫一次。
5.负责营区所有道路、篮球场、停车场、半封闭射击馆、公共道路、游泳馆、足球场、环形跑道、鱼塘、山地训练场、绿化带的卫生保洁,每天上午全面打扫一次,打扫之后到地上没有烟头、纸屑等细小垃圾,下午巡扫一次,                                                       6.要求每季度对滇池营区所有屋顶面、雨落管进行垃圾、灰尘、青苔等杂物的清理、清掏,特别是雨季来临前要专门组织人员认真清理,以防止雨落管堵塞造成积水,雨水渗入室内。
7.要求及时清理办公和生活垃圾,做到日产日清。                                                                                                             8.各种垃圾收集外运费用、化粪池清掏、外运费用、保洁耗材费用由物管公司承担。                  9.严格按照规定时间打扫,避免影响正常工作。                                                         10.人数14人,服务期限壹年,从合同签订之日起计算。

14人

2,100.00

352,800.00

11

滇池营区物业管理服务绿化养护人员

1.负责整个营区绿化养护工作和管理工作。       2.对花草树木定期施肥、浇水、防病治虫、冬季防冻、中耕除草和培土,并及时修技整型,补栽补种。
3.定期向每间办公室及门口的盆花施肥、浇水,防止花草干枯。
4.及时对绿化垃圾进行清运,清运费用由物管公司承担。
5.熟记住宅区内的绿化面积和布局,熟知花草树木的名称以及管理作业程序。                                                                                       6.配备剪草机、割灌机、打药机、打孔机、高枝剪、篱剪、水管等养护机具。                                      7.人数5人,服务期限壹年,从合同签订之日起计算。

5人

2,100.00

126,000.00

12

滇池营区物业管理服务水电维修人员

1.负责营区水电设施、设备日常维护维修管理,并认真做好相关记录。
2.负责公共设施设备的日常养护,公共照明、供电系统、给排水系统、配电室、中水设备、水泵房、消防系统、排污管、雨落管等维护和保养。
3.水电维修人员对涉及营区水电的部分进行维修,所更换的五金配件(水管闸阀、水龙头、灯泡、电线、开关、插座、门锁、PPR管材、落水管材)的费用由物管公司承担。
4.如大型设备(如发电机、水泵、加热泵、配电设施)出现故障或损坏需要进行维修更换的,报市局警务保障部,请专业人员维修,更换费用由市局承担。
5.水电维修人员需持证上岗,严格遵守安全操作规程,防止发生安全事故。
6.每天对配电室、水泵房早晚各巡查一次,每月细查一次,并做好记录。                                                                                        7.检查日常维修派工单与电话报修单的完成与搁置情况,如有搁置情况及时处理,无法处理应及时上报。
8.加强安全意识教育和安全管理,确保工作安全,防止伤亡事故的发生。
9.对水电办公室的卫生打扫,工具、物品堆放整齐。定期清洁所管设备和设备房,确保设施、设备和机房的整洁。
10.定期主动上门征询业主意见,并及时进行整改,发现问题及时向上级反映,并妥善解决。
11.水电维修人员维修完毕之后,需请使用方在维修单上面签字,维修单内容包括:维修项目、使用方亲笔签字、报修部门、维修日期等。
12.保证24小时有人值班,发生故障及时解决,无法解决的应及时上报,确保水电设施设备正常运转。                                                                            13.水电维修所需的五金配件费用经测算后按照每月2000元的标准制定,一年的费用总计24000元,如一年当中上述费用超过24000元,应以书面形式上报市局警务保障部,上报时应提供使用方签字的维修单,由警务保障部核实超出部分,如情况属实,超出部分由市局承担。                                                                  14.人数3人,服务期限壹年,从合同签订之日起计算。

3人

2,200.00

79,200.00

13

滇池营区物业管理服务中水处理设施设备维护、保养员

物业管理公司可通过聘请具有相关资质公司管理中水处理设施设备,至少配置1名人员进行管理
1.保证中水设备正常运行,如有异常情况及时处理。
2.中水设施设备维护保养人员应先进行培训,取得相应证书后持证上岗。
3.按要求投放药物,确保处理水质达标,药物投放及耗材费用由物管公司承担。
4.定期检查管道是否有堵塞情况。
5.定期检查设备是否有异常声响,设备温度是否在正常范围,有无电线、设备烧糊味道,检查仪表指示是否正常,阀门是否启闭灵活,如发现上述异常情况应立即检修。
6.定期清理设备机房,保持设备清洁。
7.如发现问题多与中水生产厂家沟通交流,确保中水设备正常运转。                                                                                                               8.中水处理设备出现小问题,由物管公司自行维修。                                         9.人数至少1人,需具备污废水处理工证,服务期限壹年,从合同签订之日起计算。

1人

2,500.00

30,000.00

14

严家地营区物业管理服务保安人员

1.主大门每岗配置2人主要负责
 ⑴文明值勤,言语规范,处理突发事件。
 ⑵做到出入车辆有序,无堵塞交通现象,不影响行人通行。
 ⑶对外来车辆及人员进行询问、核实、登记、备案,未经允许进入营区的车辆及人员严格制止,维护营区大门及周边区域的治安秩序。
 ⑷看监控视频,做到对监控设备熟练操作。
 ⑸发现异常情况及时处理,如不能处理,及时上报。
 ⑹及时与各岗位安保员互通信息,根据监控视频并主动向物业主管上报相关情况。2.主大门保安人员值守要求
 ⑴上下班时段(早8时至9时30分,16时30分至17时30分)两人同时在值班室外站岗值守。
 ⑵早9时30分至16时30分一人在值班室外站岗值守,另一人在值班室坐岗值守及看监控视频。
 ⑶17时30分至23时30分一人在值班室外站岗值守,另一人在值班室坐岗值守及看监控视频。
 ⑷23时30分至次日8时一人在值班室外坐岗值守,另一人在值班室坐岗值守及看监控视频。
3.后门每岗配置1人主要负责
 ⑴文明值勤,言语规范,处理突发事件。
 ⑵做到出入车辆有序,无堵塞交通现象,不影响行人通行。
 ⑶对外来车辆及人员进行询问、核实、登记、备案,未经允许进入营区的车辆及人员严格制止,维护营区大门及周边区域的治安秩序。
 ⑷发现异常情况及时处理,如不能处理,及时上报。
4.后门保安人员值守要求
 ⑴早7时至8时30分在值班室外坐岗值守。
 ⑵早8时30分至9时30分,16时30分至17时30分在值班室外站岗值守。
 ⑶9时30分至16时30分在值班室外坐岗值守。
 ⑷17时30分至23时在值班室外坐岗值守,23时关闭大门,次日7时打开大门。                                                 5.前停车场保安每岗配置1人主要负责
 ⑴指挥车辆出入车库,做到车辆停放整齐。
 ⑵提醒汽车驾驶人员关好车门及玻璃窗,拿走贵重物品。
 ⑶立体停车库建好之后,要求停车场保安人员学会操作立体停车设备。
 ⑷对各支队、分局楼下进行走动巡逻,发现异常及时处理。
 ⑸工作时间为早8时至16时。
6.后停车场保安每岗配置1人主要负责
 ⑴指挥车辆出入车库,做到车辆停放整齐。
 ⑵提醒汽车驾驶人员关好车门及玻璃窗,拿走贵重物品。
 ⑶立体停车库建好之后,要求停车场保安人员学会操作立体停车设备。
 ⑷对各支队、分局楼下、食堂、篮球场周边进行走动巡逻,发现异常及时处理。
 ⑸工作时间为16时至24时。
7.严家地营区配置1名调休人员,负责替换营区保安人员休息。                                                                                                       8.对讲机设备配置不低于5台。                                                                       9.人数11人,服务期限壹年,从合同签订之日起计算。

11人

2,100.00

277,200.00

15

严家地营区物业管理服务保洁人员

1.禁毒支队配置3人,公交分局配置2人,便衣分局配置2人,国保支队配置2人,公共区域配置1人,负责各单位卫生间、楼梯、楼道、会议室、部分办公室、道路、场地打扫。
2.卫生间保洁要求:上午9时前对营区卫生间进行全面系统打扫一次(拖把拖地面及蹲坑、补充手纸、清倒垃圾、清掏洗手池、抹布擦洗手台洗手池、清洗蹲坑),中午14时前再次对卫生间进行全面系统打扫一次,每周对卫生间墙砖、隔板用抹布擦一次。
3.部分办公室、会议室保洁要求:上午9时前打扫完毕,避免影响正常工作,用抹布擦桌子、椅子、电脑、沙发、茶几、柜子,用拖把拖地,清倒垃圾。
4.办公楼楼道楼梯的保洁要求:每天用扫把打扫一遍地上垃圾及灰尘,再用拖把拖一遍,楼道楼梯栏杆、扶手用抹布擦一遍,下午对楼梯楼道巡扫一次。
5.各单位楼下外围区域配置1人,每天早上用扫把全面打扫一次,要求清倒各点垃圾桶垃圾,做到地上没有烟头、纸屑及杂物,下午巡扫一次。                                           6.要求每季度对严家地营区所有屋顶面、雨落管进行垃圾、灰尘、青苔等杂物的清理、清掏,特别是雨季来临前要专门组织人员认真清理,以防止雨落管堵塞造成积水,雨水渗入室内。
7.要求及时清理办公和生活垃圾,做到日产日清。                                                                                                             8.各种垃圾收集外运费用、化粪池清掏、外运费用、保洁耗材费用由物管公司承担。             9.严格按照规定时间打扫,避免影响正常工作。                                                            10.人数9人,服务期限壹年,从合同签订之日起计算。

9人

2,100.00

226,800.00

16

严家地营区物业管理服务水电维修人员

1.负责营区水电设施、设备日常维护维修管理,并认真做好相关记录。
2.负责公共设施设备的日常养护,公共照明、供电系统、给排水系统、配电室、水泵房、消防系统、排污管、雨落管等维护和保养。
3.水电维修人员对涉及营区水电的部分进行维修,所更换的五金配件(水管闸阀、水龙头、灯泡、电线、开关、插座、门锁、PPR管)的费用由物管公司承担。
4.如大型设备(发电机、水泵、加热泵、配电设施)出现故障或损坏需要进行维修更换的,报市局警务保障部,请专业人员维修,更换费用由市局承担。
5.水电维修人员需持证上岗,严格遵守安全操作规程,防止发生安全事故。
6.每天对配电室、水泵房早晚各巡查一次,每月细查一次,并做好记录。
7.检查日常维修派工单与电话报修单的完成与搁置情况,如有搁置情况及时处理,无法处理应及时报告。
8.加强安全意识教育和安全管理,以确保工作安全,防止伤亡事故的发生。
9.对水电办公室的卫生打扫,工具、物品堆放整齐。定期清洁所管设备和设备房,确保设施、设备和机房的整洁。
10.定期主动上门征询业主意见,并及时进行整改,发现问题及时向上级反映,并妥善解决。
11.保证24小时有人值班,发生故障及时解决,不能解决的应及时上报,确保水电设施设备正常运转。                                                                            12.严家地营区水电维修所需五金配件一年费用12000元,如有超出部分,应以书面形式上报市局警务保障部,上报时应提供使用方签字的维修单,由警务保障部核实超出部分,如情况属实,超出部分由市局承担。                                                                   13.人数3人,服务期限壹年,从合同签订之日起计算。

3人

2,200.00

79,200.00

17

严家地营区物业管理服务绿化养护人员

1.负责整个营区绿化养护工作和管理工作。
2.对花草树木定期施肥、浇水、防病治虫、冬季防冻、中耕除草和培土,并及时修技整型,补栽补种。
3.定期向每间办公室及门口的盆花施肥、浇水,防止花草干枯。
4.及时对绿化垃圾进行清运,清运费用由物管公司承担。
5.熟记住宅区内的绿化面积和布局,熟知花草树木的名称以及管理作业程序。                                                                                       6.配备剪草机、割灌机、打药机、打孔机、高枝剪、篱剪、水管等养护机具。                                  7.人数1人,服务期限壹年,从合同签订之日起计算。

1人

2,100.00

25,200.00

18

滇池营区物业管理服务保安队长

⑴负责与业主方协调对接工作,全队队员的内务管理和考勤工作。
⑵主持全队工作,带领全队人员依据各自职责,认真做好安全保卫工作。
⑶熟悉治安各岗位职责、任务、工作要求、考核标准,掌握治安区内的保安工作规律及特点,加强重点岗位区域安全防范。
⑷预防营区内发生刑事案件和治安灾害事故。
⑸不定时对各岗位的值勤人员进行巡查,督导。
⑹及时做好保安员的岗位培训、日常考核工作,负责教会物管工作人员学会使用灭火器和消防设施。
⑺预防营区内发生刑事案件和治安灾害事故。
⑻负责替换营区保安人员休息。                                                       ⑼(9)人数1人 ,年龄不超过45岁,从事安保工作5年以上,中专及以上文凭,拥有保安证。服务期限壹年,从合同签订之日起计算。

1人

2,400.00

28,800.00

19

严家地营区物业管理服务保安队长

⑴负责与业主方协调对接工作,全队队员的内务管理和考勤工作。
⑵主持全队工作,带领全队人员依据各自职责,认真做好安全保卫工作。
⑶熟悉治安各岗位职责、任务、工作要求、考核标准,掌握治安区内的保安工作规律及特点,加强重点岗位区域安全防范。
⑷预防营区内发生刑事案件和治安灾害事故。
⑸不定时对各岗位的值勤人员进行巡查,督导。
⑹及时做好保安员的岗位培训、日常考核工作,负责教会物管工作人员学会使用灭火器和消防设施。
⑺预防营区内发生刑事案件和治安灾害事故。
⑻负责替换营区保安人员休息。                                                        
⑼人数1人, 年龄不超过45岁,从事安保工作5年以上,中专及以上文凭,拥有保安证。服务期限壹年,从合同签订之日起计算。

1人

2,400.00

28,800.00

20

滇池营区物业管理服务绿化组长

1.负责与业主方协调对接工作,全组成员的考勤工作。                                                                                                                2.主持全组工作,带领全组人员依据各自职责,认真做好绿化养护工作。
3.熟悉岗位职责、任务、工作要求、考核标准。
4.不定时对各岗位的人员进行巡查,督导。
5.及时做好绿化养护的岗位培训、日常考核工作。                                        6.人数1人,服务期限壹年,从合同签订之日起计算。

1人

2,200.00

26,400.00

21

滇池营区物业管理服务保洁组长

1.负责与业主方协调对接工作,全队队员的内务管理和考勤工作。
2.主持全队工作,带领全队人员依据各自职责,认真做好保洁工作。
3.熟悉治安各岗位职责、任务、工作要求、考核标准。
4.不定时对各岗位的人员进行巡查,督导。
5.及时做好保洁的岗位培训、日常考核工作,负责教会物管工作人员学会使用灭火器和消防设施。
6.人数1人,服务期限壹年,从合同签订之日起计算。

1人

2,200.00

26,400.00

22

严家地营区物业管理服务保洁组长

1.负责与业主方协调对接工作,全队队员的内务管理和考勤工作。
2.主持全队工作,带领全队人员依据各自职责,认真做好保洁工作。
3.熟悉治安各岗位职责、任务、工作要求、考核标准。
4.不定时对各岗位的人员进行巡查,督导。
5.及时做好保洁的岗位培训、日常考核工作,负责教会物管工作人员学会使用灭火器和消防设施。
6.人数1人,服务期限壹年,从合同签订之日起计算。

1人

2,200.00

26,400.00

23

新闻路营区保安队长

⑴负责与业主方协调对接工作,全队队员的内务管理和考勤工作。                               ⑵主持全队工作,带领全队人员依据各自职责,认真做好安全保卫工作。                           ⑶熟悉治安各岗位职责、任务、工作要求、考核标准,掌握治安区内的保安工作规律及特点,加强重点岗位区域安全防范。                                                                 ⑷预防营区内发生刑事案件和治安灾害事故。                                             ⑸不定时对各岗位的值勤人员进行巡查,督导。                                              ⑹及时做好保安员的岗位培训、日常考核工作,负责教会物管工作人员学会使用灭火器和消防设施。                                                                               ⑺预防营区内发生刑事案件和治安灾害事故。                                               ⑻负责替换营区保安人员休息。
⑼人数1人,年龄不超过45岁,从事安保工作5年以上,中专及以上文凭,拥有保安证。服务期限壹年,从合同签订之日起计算

1人

2,400.00

28,800.00

24

新闻路营区保安员

1.大门每岗配置1人主要负责                                                            ⑴文明值勤,言语规范,处理突发事件。                                                 ⑵做到出入车辆有序,无堵塞交通现象,不影响行人通行。                                    ⑶对外来车辆及人员进行询问、核实、登记、备案,未经允许进入营区的车辆及人员严格制止,维护营区内的治安秩序。                                                                       ⑷发现异常情况及时处理,如不能处理,及时上报。                                           2.大门保安人员值守要求                                                              ⑴上下班时间段(早8时30分至9时30分,16时30分至17时30分)在值班室外站立值守。           ⑵早9时30分至16时30分在值班室坐岗值守。                                               ⑶17时30分至23时30分在值班室坐岗值守。                                                ⑷23时30分至次日8时在值班室坐岗值守。                                                3.人数3人,年龄不超过50岁,从事安保工作2年以上,拥有保安证。 服务期限壹年,从合同签订之日起计算。

3人

2,100.00

75,600.00

25

新闻路营区保洁员

保洁员2人,承担大楼办公区的公共区域(大厅、楼梯、停车场、楼前、后左右外围、卫生间、会议室办公室、楼道、走廊等公共区域)的保洁服务。

2人

2,100.00

50,400.00

26

新闻路营区水电维修员

水电维修员1人,承担大楼办公区的日常水电维修服务。

1人

2,200.00

26,400.00

27

新闻路营区绿化(盆景)养护设备耗材费

绿化工具(耗材):绿化养护机具损坏更换,绿篱修剪机和剪草机的耗油 农药、化肥                                                                       1、办公楼正踏步左右两侧摆放 2盆非洲茉莉 (H≧150㎝,P≧60㎝)
2、5盆富贵椰子(H≧200㎝,P≧100㎝)
3、12盆非洲茉莉球(H≧160㎝,P≧150㎝)
4、5盆小红掌桌花
5、5盆大富贵(H≧200㎝,P≧100㎝)
6、5盆大叶榕 (H≧ H80㎝ , P≧ P30㎝)
7、5盆盆景 (H≧ H80㎝ , P≧ P30㎝)
8、10盆菲律宾铁(H≥200cm,P≥150cm)
9、10盆绿宝(H≥180cm,P≥60cm)
10、10盆绿宝(H≥180cm,P≥60cm)
11、5盆平安树(H≥150cm,P≥80cm)
12、10盆吊绿萝:(带铁架)
13、10盆鸿运当头( H≧40㎝ P≧ 20㎝)

3,513.30

42,610.00

28

滇池营区中水处理站维护及中水处理费

专用药水及其他耗材

?2,500.00

?30,000.00

29

垃圾和化粪池清运费

滇池营区、严家地营区、新闻路营区食堂、办公区产生的生活垃圾及化粪池清运

?4,200.00

?50,400.00

合计

4397695

四、预算资金

项目金额:昆明市公安局业务技术用房营区物业管理服务预算为4397695元。

五、承接标准

承接方具有物业管理相关资质。

六、目标要求

承接主体应当按与购买主体签订的服务协议要求,认真组织相关工作。

七、购买方式

根据《昆明市人民政府办公厅关于转发云南省2019年政府集中采购目录及标准的通知》(昆政办〔2019〕33号)的规定严格按政府采购的要求执行。

八、资金支付方式

按照签订服务协议内容支付服务费用。

昆明市公安局

2020年2月7日